مميزات قد تغفل عنها اثناء اختيار عقارك الاستثماري بدبي

يعد الان الوقت المناسب للاستثمار في العقارات بدبي، لان السوق الان وصل لمستويات مغرية جدا في الشراء، نظرا لتعاظم العائدات علي هذا النوع من الاستثمار لا سيما مع التصحيح السعري الذي حدث في السوق بالاضافة الي التسهيلات التي قدمها المطورين العقاريين _ في حين اصبحوا اكثر واقعية واكثر دراسة للسوق_ التي تصل الي اربع سنوات مع دفعة مقدمة تراوح ما بين 5 و 10 % ..

هناك المستثمرين الذين فضلوا الاستفادة من السيولة الموجودة في البنوك واختاروا توجيهها نحو الاستثمار العقاري لتعاظم العائدات الاستثمارية في القطاع التي تراوح بين 10 و 12 % سنوياً، بحيث ان السوق العقاري بدبي اصبح يعطي المستثمر افضلية من خلال اتاحة مزيد من الخيارات التي ترضي جميع الفئات سواء أكانت فئة الدخول العالية او الدخل المتوسط او الضئيل..

داوود الشيزاوي الرئيس التنفيذي للجنة المنظمة لملتقي الاستثمار السنوي في دبي قال ان ” الجالية الهندية هي اكبر مجموعة من المستثمرين الاجانب في العقارات في دبي، بحيث تعمل الهند والامارات علي تعزيز العلاقة الاستراتيجية بينهما بحيث نري تآزر اكبر وزيادة استثمار من قبل المواطنين الهنود في الامارات ” ..

نظرا للتسهيلات الموجودة بين العقاريين الان من حيث الدفع والسداد اتجه العديد من الشباب في دبي للاستثمار، بحيث يشكل الاجانب اكبر مجموعة مستثمرين في العقارات في دبي ومن السهل شراء عقار وتاجيره للمغتربين والاجانب، وفقا للاحصاءات التي جمعتها دائرة الاراضي في دبي اشتري المواطنون الهنود عقارات بقيمة 83.65 مليار درهم في السنوات الخمس الاخيرة

فنظرا لوجود حركة قوية استثمارية عقارية فردية في السوق فقط تحرك العديد من المستثمرين نحو الشراء المجمع للعقارات إذ ان هناك افرادا يشترون بين 10 و 20 وحدة سكنية بغرض الاستثمار وتم تحقيق الربح من إعادة البيع مستقبلاً مؤكدا وجود أبراج لمطورين رئيسيين بيعت في اقل من 24 ساعة مثل عقارات عزيزي ..

لكي تقوم بالاستثمار لا بد ان يتوافر في العقار الشروط المناسبة .. مثل:.

  • استثمر في عقار تعمل الشركة علي اتمامه: كلما زادت المدة ما بين الشراء والبيع او الايجار كلها زاد العائد لان العقارات في تزايد مستمر مما يعطيك فرصة علي ايجاد فارق مناسب لزيادة العائد..
  • الرهن العقاري : بامكانك اخذ قرض لشراء العقار وتسديده بعدها في وقت مريح بالنسبة اليك وتركه حتي ياتي المشتري او المؤجر الذي يدفع الاقساط بدلا عنك بل ويجعل رصيدك في البنك في زيادة مستمرة دون ان تضطر للمساهمة في البورصة او الدخول في الاستثمارات الكبيرة المشكوك بها
  • استثمر في عقار يقع بمنطقة حديثة: بحيث تكتظ المناطق الحديثة بالسكان ويترتب علي ذلك توافر العديد من اماكن العمل والمغتربين فبالتالي تلزم الحاجة لوجود عقارات سكنية للايجار او البيع .. مثل عقارات عزيزي بحيث تتمركز معظم المشاريع بين منطقة برج خليفة والخليج التجاري سواء في منطقة ميدان وان مثل مشروع ريفيرا الذي يقام علي الطراز الفرنسي، او طريق الخيل في مشروع فيكتوريا علي الطراز البريطاني.. بحيث كان العائد يتراوح ما بين 12 و 20 مليار درهم في خلال السنوات من 2015 ل 2017 .. باسعار تبدأ من 450.000 درهم للعقار بتسهيلات علي 6 اقساط مريحة مع توافر امكانية الرهن العقاري..

كما يتميز المشروعين بواجهة مائية فاخرة بالاضافة للمتنزهات المائية وحدائق واماكن ترفيهية ومطاعم وقاعات عرض الافلام ومنطقة للحيوانات الاليفة ومحلات للتسوق من مختلف الماركات العالمية

Google+ Pinterest LinkedIn Tumblr +